Estimation théorique
place michel bony,94420 Le Plessis Trévise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située place michel bony,94420-Le Plessis Trévise indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 39 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 130 | 600 | 600000€ | 4615€ |
2023-02-07 | 37 | AV MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 639 | 800000€ | 8889€ |
2020-12-23 | 46 | AV DU PARC DE LA LANDE | 3 | 80 | 593 | 500000€ | 6250€ |
2022-06-17 | 11 | AV MARBEAU | 3 | 97 | 500 | 540000€ | 5567€ |
2022-08-05 | 48 | AV DU PARC DE LA LANDE | 6 | 160 | 579 | 679000€ | 4244€ |
2021-10-05 | 106 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 80 | 0 | 349000€ | 4363€ |
2021-04-02 | 33 | AV DU PARC DE LA LANDE | 7 | 149 | 333 | 444500€ | 2983€ |
2021-08-23 | 28 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 91 | 519 | 494500€ | 5434€ |
2019-09-19 | 28 | AV DU PARC DE LA LANDE | 3 | 72 | 348 | 424000€ | 5889€ |
2023-04-18 | 1 | AV GEORGES FOUREAU | 3 | 80 | 384 | 371000€ | 4638€ |
2022-06-10 | 16 | AV ADRIENNE | 5 | 161 | 642 | 650000€ | 4037€ |
2020-09-10 | 8 | AV ADRIENNE | 4 | 73 | 0 | 115200€ | 1578€ |
2023-01-26 | 27 | AV DU PARC DE LA LANDE | 5 | 76 | 333 | 378000€ | 4974€ |
2020-04-09 | 24 | AV MAURICE BERTEAUX | 2 | 47 | 410 | 315000€ | 6702€ |
2022-02-07 | 33 | AV JEAN BOS | 3 | 100 | 563 | 360000€ | 3600€ |
2022-07-15 | 75 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 109 | 237 | 780000€ | 7156€ |
2021-08-27 | 25 | AV MAURICE BERTEAUX | 2 | 50 | 639 | 386000€ | 7720€ |
2022-07-15 | 2 | AV GEORGES FOUREAU | 4 | 150 | 500 | 670000€ | 4467€ |
2022-07-15 | 2 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 140 | 489 | 820000€ | 5857€ |
2021-01-04 | 23 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 95 | 723 | 415000€ | 4368€ |
2022-07-18 | 77 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 158 | 700 | 840000€ | 5316€ |
2019-10-16 | 4 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 120 | 981 | 800000€ | 6667€ |
2022-07-13 | 4 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 120 | 117 | 845633€ | 7047€ |
2019-10-31 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 489 | 580000€ | 4833€ |
2021-03-31 | 27 | AV JEAN BOS | 5 | 107 | 392 | 355000€ | 3318€ |
2019-12-02 | 32 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 121 | 693 | 580000€ | 4793€ |
2020-12-01 | 7 | AV ADRIENNE | 5 | 72 | 256 | 350000€ | 4861€ |
2022-07-18 | 79 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 150 | 72 | 700000€ | 4667€ |
2022-07-05 | 7 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2019-10-30 | 81 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 101 | 855 | 1130000€ | 11188€ |
2022-01-07 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 112 | 678 | 570000€ | 5089€ |
2019-10-30 | 83 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 72 | 0 | 1480000€ | 20556€ |
2020-11-30 | 68 | AV DU PARC DE LA LANDE | 4 | 65 | 340 | 347500€ | 5346€ |
2020-02-24 | 29 | AV DU DUC DE TREVISE | 4 | 73 | 505 | 300000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 7 | AV MARTHE | 4 | 196 | 176 | 470000€ | 2398€ |
2019-08-09 | 16 | AV DU PARC DE LA LANDE | 3 | 64 | 531 | 363000€ | 5672€ |
2019-06-21 | 34 | AV AMBROISINE | 3 | 79 | 498 | 310000€ | 3924€ |
2019-11-28 | 22 | AV AMBROISINE | 4 | 55 | 394 | 285000€ | 5182€ |
2023-06-16 | 24 | AV EDMOND | 4 | 102 | 263 | 273500€ | 2681€ |
2020-08-07 | 7 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 96 | 0 | 385000€ | 4010€ |
2021-09-17 | 21 | AV DU DUC DE TREVISE | 3 | 80 | 678 | 520000€ | 6500€ |
2019-09-12 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 145 | 404 | 379000€ | 2614€ |
2022-06-22 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 618 | 840000€ | 5122€ |
2019-06-20 | 84 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 82 | 604 | 319000€ | 3890€ |
2020-12-14 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 244 | 395000€ | 6077€ |
2019-06-26 | 62 | AV DE LA MARECHALE | 5 | 113 | 863 | 612000€ | 5416€ |
2021-04-20 | 86 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 59 | 376 | 230000€ | 3898€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DU DOCTEUR LOUIS FLEURY | 6 | 148 | 627 | 644900€ | 4357€ |
2022-04-04 | 16 | AV AMBROISINE | 6 | 168 | 410 | 476000€ | 2833€ |
2020-12-14 | 42 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 102 | 319 | 870000€ | 8529€ |
2020-03-09 | 88 | AV DE LA MARECHALE | 5 | 98 | 385 | 365000€ | 3724€ |
2021-02-19 | 17 | AV DU DUC DE TREVISE | 3 | 70 | 781 | 487000€ | 6957€ |
2019-07-26 | 20 | AV JEAN BOS | 6 | 110 | 314 | 379000€ | 3445€ |
2023-02-07 | 6 | ALL DES SAPINS | 6 | 94 | 810 | 697500€ | 7420€ |
2022-12-19 | 15 | AV EDMOND | 5 | 110 | 504 | 370000€ | 3364€ |
2022-07-22 | 11 | AV DU PARC DE LA LANDE | 8 | 178 | 507 | 802160€ | 4507€ |
2019-10-17 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 106 | 500 | 430000€ | 4057€ |
2021-07-08 | 8 | AV JEAN CLAUDE DELUBAC | 7 | 156 | 200 | 565500€ | 3625€ |
2022-09-06 | 17 | AV JEAN BOS | 5 | 96 | 315 | 443000€ | 4615€ |
2023-03-09 | 52 | AV DE LA MARECHALE | 3 | 61 | 0 | 296000€ | 4852€ |
2021-10-28 | 47 | AV AMBROISINE | 6 | 190 | 501 | 455000€ | 2395€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DU DOCTEUR LOUIS FLEURY | 5 | 163 | 620 | 785000€ | 4816€ |
2019-11-07 | 13 | AV ROBERT | 4 | 90 | 500 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-30 | 97 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 98 | 99 | 3000000€ | 30612€ |
2021-06-30 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 497 | 600000€ | 4286€ |
2022-09-06 | 8 | AV AMBROISINE | 3 | 56 | 500 | 325000€ | 5804€ |
2021-06-30 | 18 | AV MARBEAU | 7 | 178 | 500 | 452000€ | 2539€ |
2022-06-27 | 12 | AV ROBERT | 6 | 140 | 251 | 467000€ | 3336€ |
2020-12-30 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 383 | 805750€ | 12590€ |
2020-05-29 | 6 | AV EDMOND | 6 | 125 | 373 | 370000€ | 2960€ |
2020-12-30 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 542 | 750000€ | 9375€ |
2022-11-02 | 3 | ALL GABRIELLE | 5 | 107 | 438 | 421000€ | 3935€ |
2020-05-25 | 4 | AV EDMOND | 6 | 150 | 368 | 389000€ | 2593€ |
2019-07-24 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 313 | 340000€ | 2857€ |
2020-01-20 | 34 | AV CLARA | 5 | 113 | 498 | 347000€ | 3071€ |
2021-09-14 | 5 | AV JEAN CLAUDE DELUBAC | 5 | 105 | 728 | 500000€ | 4762€ |
2021-07-05 | 8 | AV ROBERT | 2 | 27 | 506 | 313636€ | 11616€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 642 | 435000€ | 3991€ |
2020-07-02 | 3 | AV HERCULANUM | 5 | 111 | 503 | 434000€ | 3910€ |
2019-06-12 | 31 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 56 | 331 | 395000€ | 7054€ |
2021-07-30 | 22 | AV JEAN CLAUDE DELUBAC | 5 | 115 | 512 | 546260€ | 4750€ |
2021-05-21 | 7 | AV JEAN BOS | 3 | 56 | 388 | 295000€ | 5268€ |
2020-03-09 | 36 | AV PAUL BELANJON | 3 | 56 | 379 | 280000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 14 | AV MARTHE BLANCHE | 3 | 78 | 476 | 395000€ | 5064€ |
2022-02-25 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 118 | 528 | 500000€ | 4237€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 40 | 497 | 315000€ | 7875€ |
2020-11-05 | 46 | AV DU VAL ROGER | 5 | 68 | 487 | 499500€ | 7346€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 328 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 19 | AV PAUL LAFARGUE | 4 | 74 | 547 | 401950€ | 5432€ |
2021-06-22 | 87 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 6 | 180 | 511 | 559000€ | 3106€ |
2023-06-22 | 15 | AV PAUL LAFARGUE | 5 | 139 | 696 | 705000€ | 5072€ |
2019-05-24 | 493 | AV THERESE | 6 | 187 | 500 | 482000€ | 2578€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 183 | 510 | 715000€ | 3907€ |
2022-03-17 | 18 | AV PAUL BELANJON | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2021-01-06 | 21 | AV CLARA | 6 | 93 | 500 | 419500€ | 4511€ |
2022-06-10 | 83 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 49 | 496 | 367500€ | 7500€ |
2021-05-26 | 54 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 80 | 335 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-15 | 19 | AV CLARA | 5 | 126 | 347 | 350000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 49 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 501 | 390000€ | 3786€ |
2022-05-20 | 14 | AV PAUL BELANJON | 4 | 73 | 499 | 330000€ | 4521€ |
2022-06-10 | 17 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 79 | 476 | 455000€ | 5759€ |
2021-09-24 | 26 | AV MARBEAU | 5 | 153 | 784 | 556000€ | 3634€ |
2019-12-11 | 113 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 906 | 520000€ | 5532€ |
2021-06-30 | 46 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 3 | 58 | 351 | 255000€ | 4397€ |
2021-11-18 | 47 | BD AUGUSTE BLANQUI | 5 | 135 | 528 | 635000€ | 4704€ |
2022-12-23 | 7 | AV ERNEST CUSSON | 4 | 85 | 559 | 453000€ | 5329€ |
2022-03-07 | 12 | AV VICTOR COUPE | 3 | 130 | 352 | 459000€ | 3531€ |
2021-11-26 | 3 | AV DES PLANS CASSINS | 5 | 83 | 276 | 477073€ | 5748€ |
2019-12-11 | 115 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 505 | 590000€ | 3665€ |
2020-05-19 | 437 | AV THERESE | 5 | 82 | 500 | 410000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 8 | ALL J.DU BELLAY | 5 | 167 | 555 | 668300€ | 4002€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2020-05-13 | 6 | AV PAUL BELANJON | 6 | 98 | 295 | 430000€ | 4388€ |
2019-05-15 | 423 | AV THERESE | 4 | 119 | 500 | 412500€ | 3466€ |
2022-04-26 | 10 | ALL J.DU BELLAY | 2 | 161 | 546 | 675500€ | 4196€ |
2020-06-26 | 2 | AV HERCULANUM | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2020-09-16 | 458 | AV THERESE | 7 | 119 | 500 | 517000€ | 4345€ |
2020-12-21 | 4 | AV MIREILLE | 4 | 115 | 612 | 477000€ | 4148€ |
2019-12-06 | 32 | AV MARBEAU | 7 | 140 | 701 | 560000€ | 4000€ |
2022-03-30 | 33 | AV DES PLANS CASSINS | 8 | 143 | 507 | 460000€ | 3217€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 117 | 464 | 535000€ | 4573€ |
2019-09-06 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 65 | 652 | 439000€ | 6754€ |
2021-03-11 | 39 | AV ARSENE | 5 | 83 | 272 | 430000€ | 5181€ |
2021-01-13 | 6 | RPT DU VAL ROGER | 8 | 160 | 108 | 790000€ | 4938€ |
2021-11-10 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 361 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 40 | AV VICTOR COUPE | 3 | 50 | 70 | 370000€ | 7400€ |
2022-10-25 | 40 | AV VICTOR COUPE | 3 | 50 | 0 | 299000€ | 5980€ |
2022-05-16 | 2 | AV PAUL VENZAC | 5 | 152 | 485 | 460000€ | 3026€ |
2019-05-16 | 9 | AV DE LA SIRENE | 4 | 113 | 543 | 478000€ | 4230€ |
2020-07-03 | 23 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 110 | 643 | 534000€ | 4855€ |
2021-07-29 | 117 | AV DU PARC | 5 | 120 | 512 | 432000€ | 3600€ |
2022-08-29 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 111 | 561 | 504700€ | 4547€ |
2022-02-08 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 60500€ | 432€ |
2020-10-29 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 242000€ | 1729€ |
2019-09-10 | 7 | AV MIREILLE | 5 | 110 | 502 | 500500€ | 4550€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 4 | AV PAUL VENZAC | 4 | 137 | 512 | 661000€ | 4825€ |
2020-05-18 | 43 | BD AUGUSTE BLANQUI | 8 | 181 | 550 | 459000€ | 2536€ |
2022-08-04 | 120 | AV DU PARC | 4 | 80 | 519 | 365000€ | 4563€ |
2021-11-04 | 50 | AV DE COEUILLY | 6 | 162 | 776 | 675000€ | 4167€ |
2021-10-05 | 2 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 190 | 200 | 710000€ | 3737€ |
2020-06-15 | 35 | AV VICTOR COUPE | 7 | 122 | 491 | 510000€ | 4180€ |
2020-03-17 | 51 | AV ANDRE ROUY | 4 | 106 | 723 | 400000€ | 3774€ |
2021-07-08 | 7 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 160 | 509 | 950000€ | 5938€ |
2021-10-25 | 44 | AV DE COEUILLY | 4 | 87 | 466 | 423300€ | 4866€ |
2022-11-16 | 11 | AV SOLANGE | 5 | 100 | 326 | 452000€ | 4520€ |
2021-07-03 | 6 | AV DU DOMINO NOIR | 7 | 160 | 500 | 661490€ | 4134€ |
2021-07-01 | 38 | AV EUGENIE | 4 | 80 | 586 | 330000€ | 4125€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE COEUILLY | 3 | 61 | 333 | 386400€ | 6334€ |
2020-12-11 | 10 | AV PAUL VENZAC | 4 | 80 | 390 | 320000€ | 4000€ |